Поверка счётчиков воды
×
 

Ремонт от студии
«Кузница Ремонта»

ФИО *
Это поле обязательно для заполнения
Телефон *
Это поле обязательно для заполнения
Площадь объекта, м2
Адрес объекта
Примерный бюджет, тыс. руб.
Согласие на обработку персональных данных *
Это поле обязательно для заполнения

Также Вы можете позвонить нам по тел.
+7 923 126-88-14

Новости ТСЖ

21.06.2018г Проведении общего собрания собственников помещений в доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Восход, 26\1

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ, 

             С  30  Июня 2018 г. по 27 Июля 2018 г.  в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Восход, 26\1 будет проходить общее собрание собственников помещений в форме очно-заочного голосования.

              Инициатор собрания: Яковлев К.А. собственник нежилого помещения.

              Очное обсуждение вопросов повестки дня  общего собрания собственников состоится:

 26 Июля 2018  года  в  16-00 час. по адресу: ул. Восход, 26\1  во дворе многоквартирного дома (подъезд № 2)

             Прием письменных решений по вопросам повестки дня общего собрания собственников будет производиться с ­­­30 Июня 2018 г. (16-00)  по 27 Июля  2018 г.(16-00) . Бланки письменных решений (бюллетеней) будут предоставлены лично собственнику помещения.

Документация по дому

Извещение о собрании.

30.05.2018г Извещение о проведении общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ул. Михаила Кулагина, дом 35.

Уважаемые собственники!

 С 11 июня 2018 г. по 09 июля 2018г. в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Михаила Кулагина, дом 35 будет проходить общее собрание собственников помещения в форме очно – заочного голосования.

Очная часть собрания будет проводиться  11 июня 2018г. в 19-00 час. по адресу: ул. Михаила Кулагина, дом № 35 во дворе дома, около подъезда № 2.
17.05.2018г Извещение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул. Хилокская , дом 1В.

Уважаемые собственники!

С 28.05.2018г. по 28.06.2018г. в многоквартирном доме по адресу: г. Новосибирск, ул. Хилокская, дом 1В будет проходить общее собрание собственников  в форме очно – заочного голосования.

Очная часть собрания будет проводиться 28.05.2018г. в 19-00 час. по адресу : ул. Хилокская, дом № 1В  во дворе дома подъезд № 4.

Инициатор собрания: Селютин Алексей Юрьевич собственник квартиры №2.

Прием письменных решений по вопросам повестки дня общего собрания будет производиться с 10-00 час. 28.05.2018г. до 12-00 час. 28.06.2018г. по адресу: ул. Хилокская, дом № 1В ,под. № 4  помещение участка управляющей организации.

С информацией (или материалами), которые будут представлены на данном собрании правообладатели

( собственники)  помещений могут ознакомиться начиная с 16.05. 2018г

Контакты

ООО УК «Дельта»

Телефон: +7 (383) 210-56-48, +7 (383) 291-59-40 диспетчерская круглосуточно
+7 (383) 210-56-48, +7 (383) 291-59-40. (диспетчерская)

ООО «Резидент-Сервис»

Телефон: +7 (383) 210-56-48, +7 (383) 291-59-40.

Правила проживания в многоквартирных домах, находящихся в управлении Резидент-Сервис

П Р А В И Л А

пользования жилыми и нежилыми помещениями и содержанию общего имущества, а также соблюдения санитарных, технических и других установленных норм содержания жилого дома и придомовой территории.

 

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ, Гражданского кодекса РФ,  определяют права и обязанности Собственников и Пользователей помещений в многоквартирном доме, порядок пользования жилыми и нежилыми помещениями, общим имуществом, содержания дома и придомовой территории многоквартирного дома.

1.2. В тексте данных Правил под «обязанностями соб­ственника помещений»  понимаются правила, обя­зательные к выполнению собственниками поме­щения, арендаторами, на­нимателями и иными владельцами помещений,  а также членами их семьи независимо от того, проживают ли они в дан­ном помещении, являются временно прожива­ющими лицами, гостями или приглашенными (далее по тесту – Владелец помещения).

1.3. Владелец  помещений обязуется выполнять настоящие Правила, регламентирующие содержание здания, лестничных клеток, подъездов здания, балконов, проездов, прилегающей территории, стоянок автотранспорта и других элементов общего имущества многоквартирного дома.

1.4. Неотъемлемой и обязательной для исполнения частью настоящей инструкции являются:

- Инструкция для жильцов, осуществляющих пользование лифтами.

- Инструкция о мерах пожарной безопасности в помещениях жилого дома.

1.5. Владельцы помещений, не выполняющие или ненадлежащим образом исполняющие свои обязанности, не соблюдающие требования настоящих Правил либо препятствующие своими действиями правомерной деятельности Управляющей компании могут быть привлечены к гражданской, административной или иному виду ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящими Правилами.

1.6. Владельцы помещений обязаны оказывать содействие Управляющей компании в осуществлении контроля  за соблюдением Правил.

1.7. Положения правил обязательныдля всех, проживающих или временно пребывающих  в жилых помещениях.

 

 2.  Права и обязанности Владельца помещений  в многоквартирном доме 

 2.1.  Владелец помещения имеет право:

 2.1.1. Самостоятельно без согласования с другими Владельцами помещений владеть, пользоваться и распоряжаться Помещениями в соответствии с их назначением и пределами их использования, установленными жилищным законодательством.

 2.1.2. На своевременное и качественное предоставление услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе на устранение аварий и неисправностей в сроки, установленные нормативными документами и настоящим договором.

2.1.3.  Выполнять решения общего собрания собственников многоквартирного дома

2.1.4.   Контролировать работу и исполнение обязательств Управляющей компании.

2.1.5. На общем собрании собственников назначать уполномоченных лиц для взаимодействия с Управляющей компанией в целях  оперативного принятия решений по содержанию и ремонту общего имущества лиц, а также определять их полномочия,

2.1.6. Проводить переустройство и перепланировку помещения  в соответствии с установленным действующим законодательством порядком, с предварительного согласования Управляющей компанией.

2.1.7. Ознакомить всех совместно проживающих  граждан с условиями настоящего Договора.

2.1.8. Самостоятельно без согласования с другими Владельцами помещений владеть, пользоваться и распоряжаться в соответствии с их назначением и пределами их использования, установленными жилищным законодательством.

 2.2.  Владелец помещения обязан:

2.2.1. Соблюдать действующее законодательство и настоящие Правила.

2.2.2.  Принимать активное участие в проведении общего собрания Владельцев помещений.

2.2.3. Выполнять решения общего собрания собственников многоквартирного дома.

2.2.4. Соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарно-гигиенические нормы и правила содержания дома и придомовой территории.

2.2.5. Предоставить в Управляющую компанию:

        - контактные телефоны доверенных лиц для экстренной связи в случае возникновения аварийной ситуации,

        - об изменении числа проживающих  в качестве временно проживающих граждан на срок более 90 дней,

        -  о смене собственников помещений и о количестве проживающих в жилых помещениях лиц.

2.2.6. Проводить переустройство и перепланировку помещения  в соответствии с установленным действующим законодательством порядком, с предварительного согласования Управляющей компанией.

2.2.7. Бережно относиться к общему имуществу, объектам благоустройства придомовой территории, зеленым насаждениям.

2.2.8. В кратчайшие сроки устранять за свой счет ущерб, нанесенный общему имуществу, либо имуществу других лиц.

2.2.9. Обеспечивать с соблюдением установленных нормативных и технических требований использование, содержание и ремонт, перестройку и модернизацию находящихся в его собственности помещений.

2.2.10.  Использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению, не нарушая права и интересы других Владельцев.

2.2.11. Обеспечить доступ к частям жилого и/или нежилого помещения при проведении проверок, в случае необходимости  ремонта и/или восстановления или для предотвращения возможного ущерба, который может быть причинен имуществу, а также в случаях нарушения или угрозы нарушения законных прав других Владельцев помещений.

2.2.12. Систематически производить осмотр принадлежащих им помещений с целью обнаружения дефектов и предупреждения возникновения неисправностей.

2.2.13. Содержать в чистоте и порядке принадлежащие им помещения в т.ч. балконы,
лоджии (пожарные лестницы и пожарные люки если такие установлены и предусмотрены проектом).

 2.2.14. Соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок и приборов, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов.

2.2.15.  Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию.

 2.3.   Владельцу помещения запрещается:

 2.3.1. Использовать электробытовые приборы, не предназначенные для использования в домашних условиях;

2.3.2. Производить слив теплоносителя из системы отопления.

2.3.3. Самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления  свыше параметров.

2.3.4. Самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета

2.3.5. Осуществлять переоборудование внутренних инженерных сетей без согласования с Управляющей компанией.

 2.3.6. Запрещается хранить в помещениях вещества и предметы, загрязняющие воздух, ядовитые, радиоактивные и взрывоопасные вещества.

2.3.7. Для квартир оборудованных пожарными лестницами и люками запрещается демонтировать лестницы и люки. Собственники таких помещений обязаны поддерживать функциональность перечисленных пожаротехнических сооружений. Проход к пожарной лестнице держать свободным. Не захламлять балкон оборудованный пожарной лестницей и не складировать имущество  на пожарный люк.

2.3.8. Запрещается производить переустройство инженерного оборудования и перепланировки помещений, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшению сохранности и внешнего вида здания и не отвечающие противопожарным требованиям, а также ухудшающие условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

 

 

4. Правила пользования жилыми помещениями

4.1. Жилое помещение используется для проживания гражданина и членов его семьи.

4.2. Принадлежащие Владельцам помещения, содержать в чистоте и порядке.

4.3. В ночное время, т.е. с 23:00 часов до 07:00 часов, Владельцами помещений должна соблюдаться тишина. Использование телевизоров, магнитофонов и иных источников шума в многоквартирном доме допускается лишь при условии уменьшения слышимости до степени, не нарушающей покоя иных Владельцев помещений.

4.4. Шумовые работы могут производиться с 8.00 до18.00, с обязательным перерывом с 13.00 до 15.00 (для отдыха малолетних детей).  

 

6.    Правила пользования общим имуществом многоквартирного дома

6.1. Общим имуществом в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, ограждающие несущие и ненесущие конструкции, а также механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, а также земельный участок в установленных границах с элементами озеленения и благоустройств, объекты, предназначенные для обслуживания многоквартирного дома как единого комплекса недвижимого имущества.

6.2. Владельцы помещений пользуются общим имуществом в порядке и в пределах установленных действующим законодательством.

6.3.  Владельцы помещений обязаны соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, на придомовой территории и объектах благоустройства и в других местах общего пользования; производить чистку одежды, ковров и т.п. в местах, установленных Управляющей компанией.

6.4. Владельцы помещений, находящиеся на территории многоквартирного дома, обязаны не сорить и не допускать загрязнения объектов общего имущества и придомовой территории, бережно относиться к объектам благоустройства и зеленым насаждениям, передвигаться по территории многоквартирного дома только по тротуарам, специальным пешеходным и автомобильным дорожкам. Запрещается передвижение по газонам, клумбам, цветникам, а также их повреждение и уничтожение.

6.5. Лица, виновные в повреждении или уничтожении объектов благоустройства и зеленых насаждений, нанесении иных повреждений объектам общего имущества, засорении придомовой территории, обязаны устранить или компенсировать причиненный ущерб.  

6.6.  Не допускается курение в помещениях общего имущества многоквартирного дома особенно в кабинах лифтов и предлифтовых холлах.

6.7. Запрещается хранить в местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, ядовитые, радиоактивные и взрывоопасные вещества, а также предметы, загромождающие коридоры, проходы, лоджий, балконов, лестничные клетки, запасные выходы и другие места общего пользования, в том числе пути эвакуации в случае пожара, на незадымляемой лестнице дома, на чердаке и техническом подполье дома.

6.8. Запрещается складировать строительный и (или) бытовой мусор в холле этажа, в предлифтовом холле. Владелец помещения компенсирует Управляющей компании расходы, понесенные ею в связи с уборкой строительного и (или) бытового мусора, оставленного более чем на 12 часов.

6.9. Запрещаются мероприятия, влияющие на архитектурный облик многоквартирного дома:

       - переустройство в эркеры существующих лоджий и балконов;

       - установка антенн, кондиционеров;

       - изменение размеров, цвета и конфигурации дверных и оконных заполнений.

6.10. Установка собственниками помещений дополнительных радио- и телевизионных и другого назначения антенн и антенно-фидерного оборудования на кровле дома осуществляется на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома и согласованного с Управляющей компанией.

6.11. Весь мусор и отходы должны сбрасываться в соответствующие контейнеры для сбора отходов. Категорически запрещается оставлять мусор и отходы в других частях элементов совместного пользования. Владелец помещения обязан, при проведении ремонта в принадлежащих ему помещениях, собрать и вынести весь строительный мусор на специально отведенную площадку.

6.12. Запрещается выбрасывать в сантехническое и канализационное оборудование любые предметы, способствующие засорения стояка канализации. Лица, виновные в засорении стояка канализации обязаны компенсировать все понесенные расходы, возникшие вследствие неправильного использования сантехнического и канализационного оборудования.

 

8. Правила пользования автотранспортом  на территории многоквартирного дома

8.1. Запрещается въезд и размещение на территории многоквартирного дома неисправного автотранспорта (в том числе с неисправной сигнализацией, звуковым сигналом, выхлопной системой), а также автомобилей, которые могут причинить экологический ущерб или иным способом повредить общее имущество Собственников.

8.2. Скорость движения автотранспорта на территории многоквартирного дома не должна превышать 5 км/час.

8.3. Запрещается движение, остановка и стоянка автотранспорта на газонах, тротуарах и пешеходных дорожках.

8.4. Запрещается автостоянка автомобилей на подъездных дорогах к стоянке  для сбора мусора.

8.5. Запрещается стоянка автотранспорта с работающим двигателем более десяти мину.

8.6. Запрещается слив бензина и масел, регулировка сигналов, тормозов, двигателей и любой ремонт автомобилей на территории многоквартирного дома.